Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 7, 1. th.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2036 m²
Bebygget areal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.109 kr/m².3.587.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 46.161 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.495.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 11, 2. tv
2920 Charlottenlund		76 m²34 m01-12-20233.350.000 kr.44.079 kr./m²
Clarasvej 9, 2. th
2920 Charlottenlund		86 m²17 m05-06-20243.800.000 kr.44.186 kr./m²
Clarasvej 5, 2. th
2920 Charlottenlund		96 m²17 m04-06-20254.950.000 kr.51.562 kr./m²
Clarasvej 2, st. th
2920 Charlottenlund		96 m²70 m04-12-20233.675.000 kr.38.281 kr./m²
Clarasvej 1D, st. 1
2920 Charlottenlund		55 m²58 m26-03-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Clarasvej 5, st. th
2920 Charlottenlund		100 m²17 m08-11-20246.856.000 kr.68.560 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 3
2920 Charlottenlund		54 m²58 m24-08-20262.800.000 kr.51.852 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 1
2920 Charlottenlund		54 m²58 m26-10-20252.500.000 kr.46.296 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 4
2920 Charlottenlund		54 m²58 m14-10-20252.995.000 kr.55.463 kr./m²
Clarasvej 1B, 1. 4
2920 Charlottenlund		54 m²80 m10-04-20252.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden