Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 5, st. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2036 m²
Bebygget areal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.961 kr/m².4.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 46.161 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.880.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden aug. 2017
629k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.100.000 kr.31. jan. 20256.856.000 kr.I dag · vores estimat5.880.346 kr.Markedet · 1992877.800 kr.Markedet · 1993736.100 kr.Markedet · 1994877.900 kr.Markedet · 1995705.900 kr.Markedet · 1996903.500 kr.Markedet · 19971.101.800 kr.Markedet · 19981.168.000 kr.Markedet · 19991.291.500 kr.Markedet · 20001.673.600 kr.Markedet · 20012.005.600 kr.Markedet · 20021.706.200 kr.Markedet · 20031.857.200 kr.Markedet · 20042.016.800 kr.Markedet · 20052.636.400 kr.Markedet · 20063.614.300 kr.Markedet · 20073.247.800 kr.Markedet · 20082.954.500 kr.Markedet · 20092.572.000 kr.Markedet · 20102.522.600 kr.Markedet · 20112.334.200 kr.Markedet · 20122.058.800 kr.Markedet · 20132.772.300 kr.Markedet · 20142.961.500 kr.Markedet · 20152.974.600 kr.Markedet · 20163.400.000 kr.Markedet · 20173.438.800 kr.Markedet · 20183.838.800 kr.Markedet · 20193.800.000 kr.Markedet · 20204.214.800 kr.Markedet · 20214.537.400 kr.Markedet · 20225.166.700 kr.Markedet · 20234.372.300 kr.Markedet · 20244.318.200 kr.Markedet · 20254.952.200 kr.Markedet · 20266.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.856.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.856.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 11, 1. tv
2920 Charlottenlund		101 m²51 m28-08-20266.450.000 kr.63.861 kr./m²
Clarasvej 5, 2. th
2920 Charlottenlund		96 m²0 m04-06-20254.950.000 kr.51.562 kr./m²
Clarasvej 2, st. th
2920 Charlottenlund		96 m²54 m04-12-20233.675.000 kr.38.281 kr./m²
Clarasvej 6, 2. tv
2920 Charlottenlund		110 m²40 m13-01-20265.800.000 kr.52.727 kr./m²
Clarasvej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		110 m²40 m17-12-20256.110.000 kr.55.545 kr./m²
Clarasvej 8, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²54 m20-02-20254.650.000 kr.41.150 kr./m²
Clarasvej 9, 2. th
2920 Charlottenlund		86 m²34 m05-06-20243.800.000 kr.44.186 kr./m²
Clarasvej 11, 2. tv
2920 Charlottenlund		76 m²51 m01-12-20233.350.000 kr.44.079 kr./m²
Clarasvej 1D, st. 1
2920 Charlottenlund		55 m²41 m26-03-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 3
2920 Charlottenlund		54 m²41 m24-08-20262.800.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden