Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
2712 m²
Bebygget areal
904 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.632 kr/m².4.819.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 46.161 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.196.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,09 pct. siden feb. 2015
622k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20152.650.000 kr.I dag · vores estimat5.196.334 kr.Markedet · 1992869.022 kr.Markedet · 1993728.739 kr.Markedet · 1994869.121 kr.Markedet · 1995698.841 kr.Markedet · 1996894.465 kr.Markedet · 19971.090.782 kr.Markedet · 19981.156.320 kr.Markedet · 19991.278.585 kr.Markedet · 20001.656.864 kr.Markedet · 20011.985.544 kr.Markedet · 20021.689.138 kr.Markedet · 20031.838.628 kr.Markedet · 20041.996.632 kr.Markedet · 20052.610.036 kr.Markedet · 20063.578.157 kr.Markedet · 20073.215.322 kr.Markedet · 20082.924.955 kr.Markedet · 20092.546.280 kr.Markedet · 20102.497.374 kr.Markedet · 20112.310.858 kr.Markedet · 20122.038.212 kr.Markedet · 20132.744.577 kr.Markedet · 20142.931.885 kr.Markedet · 20152.944.854 kr.Markedet · 20163.366.000 kr.Markedet · 20173.404.412 kr.Markedet · 20183.800.412 kr.Markedet · 20193.762.000 kr.Markedet · 20204.172.652 kr.Markedet · 20214.492.026 kr.Markedet · 20225.115.033 kr.Markedet · 20234.328.577 kr.Markedet · 20244.275.018 kr.Markedet · 20254.902.678 kr.Markedet · 20265.947.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.196.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 5, st. th
2920 Charlottenlund		100 m²39 m08-11-20246.856.000 kr.68.560 kr./m²
Clarasvej 11, 1. tv
2920 Charlottenlund		101 m²86 m28-08-20266.450.000 kr.63.861 kr./m²
Clarasvej 2, st. th
2920 Charlottenlund		96 m²18 m04-12-20233.675.000 kr.38.281 kr./m²
Clarasvej 5, 2. th
2920 Charlottenlund		96 m²39 m04-06-20254.950.000 kr.51.562 kr./m²
Clarasvej 6, 2. tv
2920 Charlottenlund		110 m²20 m13-01-20265.800.000 kr.52.727 kr./m²
Clarasvej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		110 m²20 m17-12-20256.110.000 kr.55.545 kr./m²
Clarasvej 9, 2. th
2920 Charlottenlund		86 m²69 m05-06-20243.800.000 kr.44.186 kr./m²
Clarasvej 8, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²33 m20-02-20254.650.000 kr.41.150 kr./m²
Clarasvej 11, 2. tv
2920 Charlottenlund		76 m²86 m01-12-20233.350.000 kr.44.079 kr./m²
Clarasvej 1D, st. 1
2920 Charlottenlund		55 m²25 m26-03-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden