Clarasvej 1A, 2. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 3006 m²
Bebygget areal: 1002 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.301 kr/m².2.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 46.161 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.972.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clarasvej 1A, st. th 2920 Charlottenlund	39 m²	0 m	30-10-2024	1.795.000 kr.	46.026 kr./m²
Clarasvej 1A, 1. th 2920 Charlottenlund	39 m²	0 m	08-08-2024	1.575.000 kr.	40.385 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3 2920 Charlottenlund	52 m²	22 m	21-03-2026	3.295.000 kr.	63.365 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3 2920 Charlottenlund	52 m²	22 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Clarasvej 1C, st. 3 2920 Charlottenlund	53 m²	22 m	02-01-2025	2.495.000 kr.	47.075 kr./m²
Clarasvej 1D, 2. 2 2920 Charlottenlund	53 m²	32 m	09-09-2026	3.200.000 kr.	60.377 kr./m²
Clarasvej 1D, 2. 2 2920 Charlottenlund	53 m²	32 m	05-08-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Clarasvej 1B, 1. 4 2920 Charlottenlund	54 m²	11 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 3 2920 Charlottenlund	54 m²	32 m	24-08-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 1 2920 Charlottenlund	54 m²	32 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu