Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 13, 2. th.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2036 m²
Bebygget areal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.083 kr/m².2.433.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 46.161 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.129.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 1A, 2. mf
2920 Charlottenlund		42 m²141 m02-10-20241.775.000 kr.42.262 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3
2920 Charlottenlund		52 m²119 m21-03-20263.295.000 kr.63.365 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3
2920 Charlottenlund		52 m²119 m22-12-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Clarasvej 1D, 2. 2
2920 Charlottenlund		53 m²109 m09-09-20263.200.000 kr.60.377 kr./m²
Clarasvej 1D, 2. 2
2920 Charlottenlund		53 m²109 m05-08-20252.595.000 kr.48.962 kr./m²
Clarasvej 1C, st. 3
2920 Charlottenlund		53 m²119 m02-01-20252.495.000 kr.47.075 kr./m²
Clarasvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		39 m²141 m30-10-20241.795.000 kr.46.026 kr./m²
Clarasvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		39 m²141 m08-08-20241.575.000 kr.40.385 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 3
2920 Charlottenlund		54 m²109 m24-08-20262.800.000 kr.51.852 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 1
2920 Charlottenlund		54 m²109 m26-10-20252.500.000 kr.46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden