Christopher Boecks Alle 112

Villa · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.861 kr/m².8.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristopher gns: 50.867 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.469.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,82 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel3.025.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	200 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	49 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	55 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	84 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	84 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89 2860 Søborg	170 m²	243 m	04-11-2026	9.850.000 kr.	57.941 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	128 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	23 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	274 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	199 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu