Christopher Boecks Alle 107

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.474 kr/m².8.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristopher gns: 48.230 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.189.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.189.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2007Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	83 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	127 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	127 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	84 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	52 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	161 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	261 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	343 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	216 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	416 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu