Christiansvej 7, 1. th., 2600 Glostrup — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3900 m²
Bebygget areal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.402 kr/m².2.140.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 28.952 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.742 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.404.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 7, st. tv 2600 Glostrup	86 m²	0 m	06-12-2025	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Christiansvej 17, st. mf 2600 Glostrup	71 m²	46 m	16-09-2026	2.599.000 kr.	36.606 kr./m²
Christiansvej 17, 2. mf 2600 Glostrup	71 m²	46 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Christiansvej 9, 2. tv 2600 Glostrup	69 m²	15 m	28-12-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Christiansvej 15, 2. tv 2600 Glostrup	69 m²	44 m	15-07-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Christiansvej 9, 1. th 2600 Glostrup	68 m²	15 m	15-11-2023	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Christiansvej 13, 2. tv 2600 Glostrup	64 m²	40 m	23-04-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Christiansvej 23, 2. th 2600 Glostrup	62 m²	30 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Christiansvej 21, st. tv 2600 Glostrup	61 m²	33 m	05-02-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Christiansvej 19, 2. th 2600 Glostrup	61 m²	39 m	16-06-2024	1.840.000 kr.	30.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu