Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Christiansminde 18

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.845 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.981.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,98 pct. siden maj 1998
229k969k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 19981.083.000 kr.I dag · vores estimat1.981.687 kr.Markedet · 1992496.638 kr.Markedet · 1993479.298 kr.Markedet · 1994484.092 kr.Markedet · 1995531.624 kr.Markedet · 1996615.978 kr.Markedet · 1997796.926 kr.Markedet · 1998704.820 kr.Markedet · 1999228.786 kr.Markedet · 2000580.890 kr.Markedet · 2001871.794 kr.Markedet · 2002844.662 kr.Markedet · 2003862.206 kr.Markedet · 2004891.990 kr.Markedet · 20051.106.394 kr.Markedet · 20061.196.664 kr.Markedet · 20071.295.094 kr.Markedet · 20081.395.462 kr.Markedet · 20091.738.386 kr.Markedet · 20101.295.706 kr.Markedet · 20111.212.066 kr.Markedet · 2012995.214 kr.Markedet · 20131.015.002 kr.Markedet · 2014945.642 kr.Markedet · 20151.346.604 kr.Markedet · 20161.908.624 kr.Markedet · 20171.412.904 kr.Markedet · 20181.666.782 kr.Markedet · 20191.823.148 kr.Markedet · 20201.725.024 kr.Markedet · 20211.807.746 kr.Markedet · 20221.996.956 kr.Markedet · 20231.933.206 kr.Markedet · 20242.144.958 kr.Markedet · 20252.185.758 kr.Markedet · 20261.816.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
1.083.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg1.083.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²55 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Christiansminde 2B
9210 Aalborg SØ		136 m²110 m13-11-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²72 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²678 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²571 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²571 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²173 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²409 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²571 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²1,0 km30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden