Christiansminde 15

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².3.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.148.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,78 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	104 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	124 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	88 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	25 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	28 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	136 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	197 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	60 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	484 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	507 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu