Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Christiansminde 11

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.001 kr/m².2.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.147.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,26 pct. siden sep. 1994
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994530.000 kr.I dag · vores estimat2.147.899 kr.Markedet · 1992545.328 kr.Markedet · 1993526.288 kr.Markedet · 1994531.552 kr.Markedet · 1995583.744 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997875.056 kr.Markedet · 1998773.920 kr.Markedet · 1999251.216 kr.Markedet · 2000637.840 kr.Markedet · 2001957.264 kr.Markedet · 2002927.472 kr.Markedet · 2003946.736 kr.Markedet · 2004979.440 kr.Markedet · 20051.214.864 kr.Markedet · 20061.313.984 kr.Markedet · 20071.422.064 kr.Markedet · 20081.532.272 kr.Markedet · 20091.908.816 kr.Markedet · 20101.422.736 kr.Markedet · 20111.330.896 kr.Markedet · 20121.092.784 kr.Markedet · 20131.114.512 kr.Markedet · 20141.038.352 kr.Markedet · 20151.478.624 kr.Markedet · 20162.095.744 kr.Markedet · 20171.551.424 kr.Markedet · 20181.830.192 kr.Markedet · 20192.001.888 kr.Markedet · 20201.894.144 kr.Markedet · 20211.984.976 kr.Markedet · 20222.192.736 kr.Markedet · 20232.122.736 kr.Markedet · 20242.355.248 kr.Markedet · 20252.400.048 kr.Markedet · 20261.994.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.147.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²62 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Christiansminde 2B
9210 Aalborg SØ		136 m²58 m13-11-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²82 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²171 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²117 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²461 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²567 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²623 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²541 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²709 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden