Christianslund 98B, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².1.152.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 16.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.202.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	37 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	30 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	468 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	383 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Højgaardsvej 5, st. 5 8300 Odder	68 m²	660 m	18-02-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	460 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	523 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	661 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Vennelundsvej 21A 8300 Odder	70 m²	661 m	23-11-2025	1.498.000 kr.	21.400 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	663 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu