Christianslund 100D

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².1.175.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 16.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+18,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.215.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
21. mar. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
16. maj 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte855.000 kr.
2006majEjerskifte895.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1995dec.Ejerskifte370.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	37 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	10 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	430 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	357 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Højgaardsvej 5, st. 5 8300 Odder	68 m²	666 m	18-02-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	446 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	517 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	676 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Vennelundsvej 21A 8300 Odder	70 m²	677 m	23-11-2025	1.498.000 kr.	21.400 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	678 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu