Christianshedevej 2

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.040 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3040 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.439.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.980.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,46 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet580.000 kr.
1995Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	1,0 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	1,5 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	1,5 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	1,9 km	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	1,2 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	1,5 km	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	2,1 km	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	2,0 km	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	1,1 km	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	1,5 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu