Christianshavns Voldgade 8, 3.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1424).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 1207 m²
Bebygget areal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.018 kr/m².9.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 68.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 86.151 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.485.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1424 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1424 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.485.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 12, 3. 1424 København K	180 m²	21 m	12-12-2023	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Christianshavns Voldgade 14, 1. 1424 København K	129 m²	12 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	79.070 kr./m²
Christianshavns Voldgade 54, st. 1424 København K	230 m²	480 m	15-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Christianshavns Voldgade 21, st. th 1424 København K	88 m²	100 m	12-07-2025	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 3. tv 1424 København K	85 m²	80 m	27-03-2025	7.700.000 kr.	90.588 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 1. tv 1424 København K	85 m²	80 m	26-08-2024	6.995.000 kr.	82.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu