Christianshavns Voldgade 3, 5. th., 1424 København K — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i København K (1424). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1894

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2656 m²
Bebygget areal: 527 m²
Erhvervsareal: 210 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.502 kr/m².5.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 68.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 86.151 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.851.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 13, 1. th 1424 København K	68 m²	120 m	29-02-2024	4.275.000 kr.	62.868 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 1. th 1424 København K	67 m²	126 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. tv 1424 København K	75 m²	0 m	10-08-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Christianshavns Voldgade 21, st. tv 1424 København K	66 m²	144 m	14-05-2025	4.350.000 kr.	65.909 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, st. th 1424 København K	76 m²	16 m	12-10-2025	6.400.000 kr.	84.211 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, 4. th 1424 København K	76 m²	16 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	80.921 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. th 1424 København K	77 m²	0 m	09-08-2025	6.600.000 kr.	85.714 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 2. th 1424 København K	77 m²	0 m	25-06-2024	5.800.000 kr.	75.325 kr./m²
Christianshavns Voldgade 19, 1. tv 1424 København K	64 m²	121 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Christianshavns Voldgade 13, st. tv 1424 København K	60 m²	120 m	30-09-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu