Christianshavns Voldgade 1, 5. tv., 1424 København K — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i København K (1424). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1894

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2656 m²
Bebygget areal: 527 m²
Erhvervsareal: 210 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.500 kr/m².3.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 68.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 86.151 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.719.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.640.998 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 1, 5. tv 1424 København K	55 m²	0 m	01-04-2025	4.225.000 kr.	76.818 kr./m²
Christianshavns Voldgade 17, 1. tv 1424 København K	55 m²	134 m	28-02-2026	4.845.000 kr.	88.091 kr./m²
Christianshavns Voldgade 19, 2. th 1424 København K	58 m²	135 m	30-11-2024	4.100.000 kr.	70.690 kr./m²
Christianshavns Voldgade 17, 2. th 1424 København K	59 m²	134 m	15-05-2024	3.925.000 kr.	66.525 kr./m²
Christianshavns Voldgade 19, 5. th 1424 København K	51 m²	135 m	19-11-2023	3.425.000 kr.	67.157 kr./m²
Christianshavns Voldgade 25, 5. tv 1424 København K	51 m²	144 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	69.608 kr./m²
Christianshavns Voldgade 23, 3. tv 1424 København K	59 m²	152 m	14-08-2024	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Christianshavns Voldgade 13, st. tv 1424 København K	60 m²	136 m	30-09-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Christianshavns Voldgade 13, 2. tv 1424 København K	60 m²	136 m	13-05-2024	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Christianshavns Voldgade 19, 1. tv 1424 København K	64 m²	135 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu