Christianshavns Voldgade 54, st.

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 7 værelser, opført i 1832. Beliggende i Københavns Kommune (1424).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal1424 ejerlejlighed-gennemsnit: 86.151 kr/m² × 230 m² = 19.814.730 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.19.814.730 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 68.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 86.151 kr/m²-21,10 pct.
3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4. 4Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering6.274.566 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024dec.Ejerandel overdraget
• 2005dec.Ejerskifte
• 1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCChristianshavns Voldgade 25, 5. tv.1424 København K · 0,4 km væk51 m² 2 vær. 19145.250.000 kr.102.941 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgCChristianshavns Voldgade 15, 1. th.1424 København K · 0,4 km væk67 m² 3 vær. 19145.995.000 kr.89.478 kr/m² · 205 dage på markedet
• Til salgCChristianshavns Voldgade 19, 3. tv.1424 København K · 0,4 km væk64 m² 2 vær. 19145.495.000 kr.85.859 kr/m² · 152 dage på markedet
• Til salgChristianshavns Voldgade 12, 3.1424 København K · 0,5 km væk180 m² 4 vær. 187724.995.000 kr.138.861 kr/m² · 40 dage på markedet
• Til salgDChristianshavns Voldgade 3, 5. th.1424 København K · 0,5 km væk70 m² 3 vær. 18946.795.000 kr.97.071 kr/m² · 130 dage på markedet
• Til salgDChristianshavns Voldgade 1, 5. tv.1424 København K · 0,5 km væk55 m² 3 vær. 18945.995.000 kr.109.000 kr/m² · 46 dage på markedet