Christianshavns Voldgade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (1424). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2656 m²
Bebygget areal: 527 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.578 kr/m².6.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 68.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 86.151 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.627.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1424 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1424 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. th 1424 København K	77 m²	0 m	09-08-2025	6.600.000 kr.	85.714 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, st. th 1424 København K	76 m²	16 m	12-10-2025	6.400.000 kr.	84.211 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, 4. th 1424 København K	76 m²	16 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	80.921 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. tv 1424 København K	75 m²	0 m	10-08-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Christianshavns Voldgade 12, 2. tv 1424 København K	83 m²	118 m	04-11-2024	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 3. tv 1424 København K	85 m²	126 m	27-03-2025	7.700.000 kr.	90.588 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 1. tv 1424 København K	85 m²	126 m	26-08-2024	6.995.000 kr.	82.294 kr./m²
Christianshavns Voldgade 13, 1. th 1424 København K	68 m²	120 m	29-02-2024	4.275.000 kr.	62.868 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 1. th 1424 København K	67 m²	126 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²
Christianshavns Voldgade 21, st. th 1424 København K	88 m²	144 m	12-07-2025	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu