Christianshavns Voldgade 21, 4. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (1424). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 5045 m²
Bebygget areal: 1009 m²
Erhvervsareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.499 kr/m².6.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 68.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 86.151 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.367.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1424 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1424 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 21, st. th 1424 København K	88 m²	0 m	12-07-2025	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 3. tv 1424 København K	85 m²	22 m	27-03-2025	7.700.000 kr.	90.588 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 1. tv 1424 København K	85 m²	22 m	26-08-2024	6.995.000 kr.	82.294 kr./m²
Christianshavns Voldgade 12, 2. tv 1424 København K	83 m²	118 m	04-11-2024	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. th 1424 København K	77 m²	144 m	09-08-2025	6.600.000 kr.	85.714 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 2. th 1424 København K	77 m²	144 m	25-06-2024	5.800.000 kr.	75.325 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, st. th 1424 København K	76 m²	159 m	12-10-2025	6.400.000 kr.	84.211 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, 4. th 1424 København K	76 m²	159 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	80.921 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. tv 1424 København K	75 m²	144 m	10-08-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Christianshavns Voldgade 13, 1. th 1424 København K	68 m²	32 m	29-02-2024	4.275.000 kr.	62.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu