Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Christianshåbsvej 8, Stae

Landejendom · 240 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 396.452 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
396452 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.216 kr/m².4.322.991 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)396452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.889.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,79 pct. siden nov. 2025
152k15,0M29,8M44,6M59,5M19942000200320072010201320162019202220252. nov. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat6.889.202 kr.Markedet · 1994152.400 kr.Markedet · 19951.057.920 kr.Markedet · 19962.684.400 kr.Markedet · 20001.036.800 kr.Markedet · 2001830.880 kr.Markedet · 20022.602.320 kr.Markedet · 2003985.440 kr.Markedet · 20052.361.120 kr.Markedet · 20062.126.640 kr.Markedet · 20074.287.840 kr.Markedet · 20082.038.320 kr.Markedet · 2009225.120 kr.Markedet · 20103.121.920 kr.Markedet · 20112.459.520 kr.Markedet · 20122.760.240 kr.Markedet · 20133.321.840 kr.Markedet · 20141.951.440 kr.Markedet · 20154.136.160 kr.Markedet · 20161.954.800 kr.Markedet · 20172.747.520 kr.Markedet · 20181.833.360 kr.Markedet · 20193.421.680 kr.Markedet · 20203.783.360 kr.Markedet · 202159.459.520 kr.Markedet · 20223.344.880 kr.Markedet · 20234.305.360 kr.Markedet · 2024616.560 kr.Markedet · 202510.312.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.889.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brodam 20, Vester Hassing
9310 Vodskov		254 m²2,8 km05-10-20234.225.000 kr.16.634 kr./m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²2,6 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²3,3 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²3,2 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²3,6 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²2,8 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²4,6 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²6,3 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²4,9 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²4,6 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden