Christiansgade 8

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.302.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 13 9700 Brønderslev	202 m²	59 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	44 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	184 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Krogensgade 46 9700 Brønderslev	192 m²	564 m	21-06-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	925 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	894 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	1,0 km	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	994 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	1,1 km	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	1,1 km	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu