Christiansgade 13, 2. th, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 8.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.132 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering619.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	67 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv. 7800 Skive	68 m²	67 m	10-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Christiansgade 17, 2. tv. 7800 Skive	104 m²	42 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	490 m	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	612 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	305 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	574 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	445 m	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	402 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Vindevej 28 7800 Skive	105 m²	623 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu