Prisvurdering · 7800 Skive

Christiansgade 22

Villa · 138 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 142 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.672.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.898.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.571.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	461 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	354 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	154 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	475 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	807 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	162 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	813 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	1,0 km	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	524 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	142 m²	990 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu