Christianehøj 56, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.325 kr/m².1.822.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.018.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	22 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf 2860 Søborg	46 m²	53 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Christianehøj 92, 1. th 2860 Søborg	45 m²	123 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	53 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	68 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	87 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	107 m	11-02-2026	2.252.000 kr.	51.182 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	107 m	09-12-2023	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th 2860 Søborg	44 m²	120 m	06-10-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Christianehøj 90, 1. th 2860 Søborg	44 m²	120 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu