Christianehøj 45, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.793 kr/m².1.989.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk59 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.387.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,31 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 422.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg422.375 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 43, st. th 2860 Søborg	59 m²	12 m	04-02-2025	2.245.000 kr.	38.051 kr./m²
Christianehøj 129, 1. th 2860 Søborg	61 m²	305 m	07-02-2024	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th 2860 Søborg	51 m²	84 m	01-09-2024	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	102 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf 2860 Søborg	46 m²	86 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Christianehøj 92, 1. th 2860 Søborg	45 m²	195 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	83 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	84 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	86 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	92 m	11-02-2026	2.252.000 kr.	51.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu