Christianehøj 115

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.908 kr/m².7.919.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.462.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1513,56 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1992 · Alm. Salg: 925.000 kr.
11. feb. 1993 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Ejerskifte462.500 kr.
1992majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	141 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	218 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	147 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	137 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	99 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	332 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	100 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	104 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	86 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	430 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu