Christian X's Alle 71, st. 2

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1855 m²
Bebygget areal: 643 m²
Erhvervsareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.439 kr/m².3.401.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 42.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.364.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,62 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 71, 1. 2 2800 Kongens Lyngby	49 m²	0 m	08-04-2026	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Christian X's Alle 71, st. 3 2800 Kongens Lyngby	48 m²	0 m	31-08-2026	2.064.000 kr.	43.000 kr./m²
Christian X's Alle 60, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	259 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Christian X's Alle 58, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	270 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²
Christian X's Alle 29, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	266 m	06-03-2026	4.075.000 kr.	57.394 kr./m²
Christian X's Alle 71, st. 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	0 m	19-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Christian X's Alle 60, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	73 m²	259 m	30-11-2026	4.575.000 kr.	62.671 kr./m²
Christian X's Alle 60, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	73 m²	259 m	11-09-2026	4.575.000 kr.	62.671 kr./m²
Christian X's Alle 102, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	53 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Christian X's Alle 29, st. th 2800 Kongens Lyngby	82 m²	266 m	21-02-2024	3.575.000 kr.	43.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu