Christian X's Alle 102, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2520 m²
Bebygget areal: 940 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.060 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 42.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.149.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 29, st. th 2800 Kongens Lyngby	82 m²	272 m	21-02-2024	3.575.000 kr.	43.598 kr./m²
Christian X's Alle 27, st. tv 2800 Kongens Lyngby	82 m²	288 m	01-04-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Christian X's Alle 102, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	0 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Christian X's Alle 71, st. 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	53 m	19-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Christian X's Alle 60, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	73 m²	257 m	30-11-2026	4.575.000 kr.	62.671 kr./m²
Christian X's Alle 60, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	73 m²	257 m	11-09-2026	4.575.000 kr.	62.671 kr./m²
Christian X's Alle 29, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	272 m	06-03-2026	4.075.000 kr.	57.394 kr./m²
Christian X's Alle 27, 2. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	288 m	26-06-2025	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Christian X's Alle 60, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	257 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Christian X's Alle 58, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	268 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu