Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1860). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
737 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
117 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.480.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.849 kr/m².7.063.750 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.982.331 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-32,86 pct. siden maj 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1860 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.982.331 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025majSolgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1978Ombygning
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christian Winthers Vej 4B, 3. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
52 m
12-03-2024
6.850.000 kr.
67.157 kr./m²
Christian Winthers Vej 4C, 1. tv 1860 Frederiksberg C
106 m²
75 m
06-11-2024
8.025.000 kr.
75.708 kr./m²
Christian Winthers Vej 3A, st. 1860 Frederiksberg C
109 m²
0 m
21-09-2025
9.255.000 kr.
84.908 kr./m²
Christian Winthers Vej 1B, st. th 1860 Frederiksberg C
61 m²
18 m
30-03-2025
4.125.000 kr.
67.623 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1860
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
