Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1860). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3802 m²
Bebygget areal
750 m²
Erhvervsareal
852 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.434 kr/m².8.632.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.625.637 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-36,35 pct. siden jul. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1860 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.637 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christian Winthers Vej 3A, 2. 1860 Frederiksberg C
102 m²
18 m
28-01-2025
10.400.000 kr.
101.961 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 3. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
51 m
12-03-2024
6.850.000 kr.
67.157 kr./m²
Christian Winthers Vej 4C, 1. tv 1860 Frederiksberg C
106 m²
72 m
06-11-2024
8.025.000 kr.
75.708 kr./m²
Christian Winthers Vej 3A, st. 1860 Frederiksberg C
109 m²
18 m
21-09-2025
9.255.000 kr.
84.908 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1860
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
