Christen Kolds Alle 20

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.026 kr/m².4.084.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 32.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.266.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2012Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1969jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	21 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Christen Kolds Alle 4 2770 Kastrup	122 m²	158 m	22-07-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	20 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	172 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	245 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	431 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	131 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	305 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	90 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	608 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu