Christen Kolds Alle 18

Villa · 93 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.450 kr/m².4.185.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 32.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.060.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	41 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Christen Kolds Alle 4 2770 Kastrup	122 m²	138 m	22-07-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	412 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	735 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	109 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	461 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	151 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	521 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	443 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	478 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu