Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 8, 5. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
794 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.614 kr/m².3.695.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.931.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,83 pct. siden aug. 2018
498k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.490.000 kr.30. sep. 20193.600.000 kr.26. okt. 20252.595.000 kr.30. sep. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat3.931.117 kr.Markedet · 1992583.376 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994518.320 kr.Markedet · 1995674.424 kr.Markedet · 1996703.988 kr.Markedet · 1997862.068 kr.Markedet · 1998890.568 kr.Markedet · 1999955.244 kr.Markedet · 20001.042.568 kr.Markedet · 20011.038.920 kr.Markedet · 20021.241.840 kr.Markedet · 20031.132.324 kr.Markedet · 20041.357.132 kr.Markedet · 20051.644.184 kr.Markedet · 20062.073.356 kr.Markedet · 20072.135.524 kr.Markedet · 20082.032.164 kr.Markedet · 20091.713.648 kr.Markedet · 20101.856.452 kr.Markedet · 20111.916.416 kr.Markedet · 20121.912.844 kr.Markedet · 20132.073.888 kr.Markedet · 20142.113.712 kr.Markedet · 20152.263.736 kr.Markedet · 20162.522.972 kr.Markedet · 20172.710.920 kr.Markedet · 20183.008.384 kr.Markedet · 20192.811.012 kr.Markedet · 20202.939.072 kr.Markedet · 20213.301.744 kr.Markedet · 20223.373.184 kr.Markedet · 20233.174.444 kr.Markedet · 20243.244.288 kr.Markedet · 20253.265.720 kr.Markedet · 20263.752.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.490.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, familiehandel2.595.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.490.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 22, 5. th
8000 Aarhus C		78 m²124 m11-05-20253.550.000 kr.45.513 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 5. th
8000 Aarhus C		72 m²14 m28-11-20233.595.000 kr.49.931 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 5. th
8000 Aarhus C		71 m²109 m15-09-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²153 m20-05-20264.025.000 kr.57.500 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 1. th
8000 Aarhus C		70 m²153 m01-07-20252.970.000 kr.42.429 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, st. th
8000 Aarhus C		70 m²153 m07-05-20252.895.000 kr.41.357 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²153 m06-03-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Chr. Wærums Gade 23, 1. th
8000 Aarhus C		84 m²136 m21-11-20244.225.000 kr.50.298 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8, st. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m15-04-20243.298.000 kr.49.970 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 2. th.
8000 Aarhus C		86 m²109 m30-09-20266.500.000 kr.75.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden