Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 24, 4. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1087 m²
Bebygget areal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.597 kr/m².4.808.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.231.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden sep. 2017
702k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20173.350.000 kr.30. jun. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat6.231.434 kr.Markedet · 1992821.332 kr.Markedet · 1993728.456 kr.Markedet · 1994729.740 kr.Markedet · 1995949.518 kr.Markedet · 1996991.141 kr.Markedet · 19971.213.701 kr.Markedet · 19981.253.826 kr.Markedet · 19991.344.883 kr.Markedet · 20001.467.826 kr.Markedet · 20011.462.690 kr.Markedet · 20021.748.380 kr.Markedet · 20031.594.193 kr.Markedet · 20041.910.699 kr.Markedet · 20052.314.838 kr.Markedet · 20062.919.067 kr.Markedet · 20073.006.593 kr.Markedet · 20082.861.073 kr.Markedet · 20092.412.636 kr.Markedet · 20102.613.689 kr.Markedet · 20112.698.112 kr.Markedet · 20122.693.083 kr.Markedet · 20132.919.816 kr.Markedet · 20142.975.884 kr.Markedet · 20153.187.102 kr.Markedet · 20163.552.079 kr.Markedet · 20173.816.690 kr.Markedet · 20184.235.488 kr.Markedet · 20193.957.609 kr.Markedet · 20204.137.904 kr.Markedet · 20214.648.508 kr.Markedet · 20224.749.088 kr.Markedet · 20234.469.283 kr.Markedet · 20244.567.616 kr.Markedet · 20254.597.790 kr.Markedet · 20265.283.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.231.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 23, 5.
8000 Aarhus C		116 m²30 m19-03-20255.300.000 kr.45.690 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²18 m09-03-20254.895.000 kr.50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th
8000 Aarhus C		97 m²18 m01-09-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Chr. Wærums Gade 10, 3. th
8000 Aarhus C		98 m²123 m01-09-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. th
8000 Aarhus C		91 m²155 m22-02-20254.626.000 kr.50.835 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²155 m23-09-20244.475.000 kr.49.176 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		91 m²155 m30-04-20244.760.000 kr.52.308 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 2. th.
8000 Aarhus C		86 m²33 m30-09-20266.500.000 kr.75.581 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 4. th
8000 Aarhus C		86 m²33 m13-02-20263.800.000 kr.44.186 kr./m²
Chr. Wærums Gade 23, 1. th
8000 Aarhus C		84 m²30 m21-11-20244.225.000 kr.50.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden