Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
760 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.782 kr/m².3.172.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.468.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden jan. 2018
433k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.250.000 kr.31. aug. 20233.025.000 kr.7. aug. 20242.196.000 kr.I dag · vores estimat3.468.078 kr.Markedet · 1992506.616 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996611.358 kr.Markedet · 1997748.638 kr.Markedet · 1998773.388 kr.Markedet · 1999829.554 kr.Markedet · 2000905.388 kr.Markedet · 2001902.220 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 2003983.334 kr.Markedet · 20041.178.562 kr.Markedet · 20051.427.844 kr.Markedet · 20061.800.546 kr.Markedet · 20071.854.534 kr.Markedet · 20081.764.774 kr.Markedet · 20091.488.168 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.664.256 kr.Markedet · 20121.661.154 kr.Markedet · 20131.801.008 kr.Markedet · 20141.835.592 kr.Markedet · 20151.965.876 kr.Markedet · 20162.191.002 kr.Markedet · 20172.354.220 kr.Markedet · 20182.612.544 kr.Markedet · 20192.441.142 kr.Markedet · 20202.552.352 kr.Markedet · 20212.867.304 kr.Markedet · 20222.929.344 kr.Markedet · 20232.756.754 kr.Markedet · 20242.817.408 kr.Markedet · 20252.836.020 kr.Markedet · 20263.259.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
7. aug. 2024 · Alm. Salg
2.196.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel2.196.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 24, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²33 m10-07-20252.960.000 kr.44.848 kr./m²
Chr. Wærums Gade 24, st. th
8000 Aarhus C		66 m²33 m23-02-20252.790.000 kr.42.273 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8, st. tv
8000 Aarhus C		66 m²109 m15-04-20243.298.000 kr.49.970 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²122 m26-05-20253.525.000 kr.54.231 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²122 m07-07-20243.357.500 kr.51.654 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²45 m20-05-20264.025.000 kr.57.500 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 1. th
8000 Aarhus C		70 m²45 m01-07-20252.970.000 kr.42.429 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, st. th
8000 Aarhus C		70 m²45 m07-05-20252.895.000 kr.41.357 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²45 m06-03-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 5. th
8000 Aarhus C		71 m²0 m15-09-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden