Chr. Limkildes Vej 19, 9300 Sæby — Villa · 167 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.513 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1513 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.112.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	115 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	232 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	377 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	267 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	359 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	534 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	381 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	354 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	509 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	849 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu