Charlottevej 24

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².2.461.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.528.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2021aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	98 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	188 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	268 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	215 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	339 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	353 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	312 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	260 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	440 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	90 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu