Centralgårdsvej 242

Landejendom · 261 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 1.101.170 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1101170 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.289 kr/m².4.450.100 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1101170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.994.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 172.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.994.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg172.380.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	3,1 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	3,8 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	5,4 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	7,4 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	4,3 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	6,7 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	7,7 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,7 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	7,2 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	8,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu