Catherine Boothsvej 43, 2650 Hvidovre — Villa · 103 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.256 kr/m².6.098.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.245.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catherine Boothsvej 27 2650 Hvidovre	108 m²	172 m	09-06-2024	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Catherine Boothsvej 3 2650 Hvidovre	121 m²	403 m	16-06-2025	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Catherine Boothsvej 85 2650 Hvidovre	121 m²	449 m	06-07-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Catherine Boothsvej 17 2650 Hvidovre	126 m²	263 m	16-07-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Catherine Boothsvej 71 2650 Hvidovre	135 m²	317 m	10-06-2025	5.565.000 kr.	41.222 kr./m²
Catherine Boothsvej 29 2650 Hvidovre	143 m²	154 m	18-04-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Catherine Boothsvej 18A 2650 Hvidovre	204 m²	222 m	17-05-2025	9.875.000 kr.	48.407 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	335 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	208 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
William Boothsvej 18 2650 Hvidovre	104 m²	313 m	06-11-2025	6.495.000 kr.	62.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu