Caroline Amalie Vej 9

Villa · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.756 kr/m².8.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.698.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,29 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.698.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	71 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	1,5 km	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	846 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	111 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	1,2 km	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	347 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	1,4 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	451 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,9 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	1,6 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu