Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Caroline Amalie Vej 77

Villa · 280 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.340 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.382 kr/m².11.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.558.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden sep. 2018
1,8M6,3M10,8M15,2M19,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201811.635.000 kr.31. mar. 202113.320.000 kr.I dag · vores estimat15.558.782 kr.Markedet · 19922.061.640 kr.Markedet · 19932.096.920 kr.Markedet · 19942.178.400 kr.Markedet · 19952.472.400 kr.Markedet · 19962.711.240 kr.Markedet · 19973.107.440 kr.Markedet · 19983.605.840 kr.Markedet · 19993.832.640 kr.Markedet · 20005.153.120 kr.Markedet · 20014.666.760 kr.Markedet · 20024.500.720 kr.Markedet · 20034.227.440 kr.Markedet · 20044.757.480 kr.Markedet · 20055.955.880 kr.Markedet · 20067.639.520 kr.Markedet · 20077.789.040 kr.Markedet · 20089.199.960 kr.Markedet · 20096.865.040 kr.Markedet · 20106.487.880 kr.Markedet · 20117.507.080 kr.Markedet · 20127.304.360 kr.Markedet · 20136.998.880 kr.Markedet · 20147.252.560 kr.Markedet · 20158.102.360 kr.Markedet · 20169.773.400 kr.Markedet · 20179.133.600 kr.Markedet · 201810.015.320 kr.Markedet · 201910.111.920 kr.Markedet · 202012.567.520 kr.Markedet · 202111.364.640 kr.Markedet · 202213.652.800 kr.Markedet · 202312.548.200 kr.Markedet · 202413.662.600 kr.Markedet · 202515.090.880 kr.Markedet · 202617.523.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
11.635.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
13.320.000 kr.
I dag · vores estimat
15.558.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg13.320.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte11.635.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²338 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²164 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²511 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²92 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A
2800 Kongens Lyngby		191 m²77 m20-05-202613.400.000 kr.70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²353 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²861 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²54 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²781 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²828 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden