Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Caroline Amalie Vej 65A

Villa · 231 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.382 kr/m².11.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering15.263.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden mar. 2017
1,5M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20177.425.000 kr.31. jul. 202212.800.000 kr.I dag · vores estimat15.263.178 kr.Markedet · 19921.700.853 kr.Markedet · 19931.729.959 kr.Markedet · 19941.797.180 kr.Markedet · 19952.039.730 kr.Markedet · 19962.236.773 kr.Markedet · 19972.563.638 kr.Markedet · 19982.974.818 kr.Markedet · 19993.161.928 kr.Markedet · 20004.251.324 kr.Markedet · 20013.850.077 kr.Markedet · 20023.713.094 kr.Markedet · 20033.487.638 kr.Markedet · 20043.924.921 kr.Markedet · 20054.913.601 kr.Markedet · 20066.302.604 kr.Markedet · 20076.425.958 kr.Markedet · 20087.589.967 kr.Markedet · 20095.663.658 kr.Markedet · 20105.352.501 kr.Markedet · 20116.193.341 kr.Markedet · 20126.026.097 kr.Markedet · 20135.774.076 kr.Markedet · 20145.983.362 kr.Markedet · 20156.684.447 kr.Markedet · 20168.063.055 kr.Markedet · 20177.535.220 kr.Markedet · 20188.262.639 kr.Markedet · 20198.342.334 kr.Markedet · 202010.368.204 kr.Markedet · 20219.375.828 kr.Markedet · 202211.263.560 kr.Markedet · 202310.352.265 kr.Markedet · 202411.271.645 kr.Markedet · 202512.449.976 kr.Markedet · 202614.456.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.263.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte7.425.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²236 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²266 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²408 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²128 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A
2800 Kongens Lyngby		191 m²102 m20-05-202613.400.000 kr.70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²758 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²453 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²70 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²679 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²726 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden