Caroline Amalie Vej 32

Villa · 177 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.382 kr/m².11.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.889.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,75 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 3.906.666 kr.
I dag · vores estimat: 10.889.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.906.666 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	136 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	53 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	697 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	715 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	100 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	1,1 km	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35 2800 Kongens Lyngby	210 m²	220 m	14-07-2025	14.995.000 kr.	71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	685 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	391 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	893 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu