Caroline Amalie Vej 23

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.172 kr/m².10.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering8.440.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,08 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2003Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	188 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	602 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	1,2 km	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	141 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	988 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	217 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	616 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	635 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	807 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	220 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu