Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Caroline Amalie Vej 112D

Villa · 255 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.640 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
388 m²
Grundareal
2640 m²
Indbygget garage
96 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.571.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.336 kr/m².11.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.101.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,97 pct. siden okt. 2018
1,7M5,7M9,8M13,9M18,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20186.600.000 kr.I dag · vores estimat16.101.765 kr.Markedet · 19921.877.565 kr.Markedet · 19931.909.695 kr.Markedet · 19941.983.900 kr.Markedet · 19952.251.650 kr.Markedet · 19962.469.165 kr.Markedet · 19972.829.990 kr.Markedet · 19983.283.890 kr.Markedet · 19993.490.440 kr.Markedet · 20004.693.020 kr.Markedet · 20014.250.085 kr.Markedet · 20024.098.870 kr.Markedet · 20033.849.990 kr.Markedet · 20044.332.705 kr.Markedet · 20055.424.105 kr.Markedet · 20066.957.420 kr.Markedet · 20077.093.590 kr.Markedet · 20088.378.535 kr.Markedet · 20096.252.090 kr.Markedet · 20105.908.605 kr.Markedet · 20116.836.805 kr.Markedet · 20126.652.185 kr.Markedet · 20136.373.980 kr.Markedet · 20146.605.010 kr.Markedet · 20157.378.935 kr.Markedet · 20168.900.775 kr.Markedet · 20178.318.100 kr.Markedet · 20189.121.095 kr.Markedet · 20199.209.070 kr.Markedet · 202011.445.420 kr.Markedet · 202110.349.940 kr.Markedet · 202212.433.800 kr.Markedet · 202311.427.825 kr.Markedet · 202412.442.725 kr.Markedet · 202513.743.480 kr.Markedet · 202615.958.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.101.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20216.600.000 kr.
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²124 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²448 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²623 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²121 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A
2800 Kongens Lyngby		191 m²139 m20-05-202613.400.000 kr.70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²234 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²970 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²158 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²888 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135
2800 Kongens Lyngby		138 m²456 m20-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden