Carl Von Rosensvej 2

Villa · 224 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.626 kr/m².12.885.000 kr.
2Vores vurdering15.565.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,77 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
19. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.565.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.945.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.500.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	352 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	487 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	940 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	813 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,0 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,0 km	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	474 m	31-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	474 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	983 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	983 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu