Carl Nielsens Vej 16

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².1.892.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	80 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	97 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	157 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	235 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	461 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	287 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	324 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	102 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	636 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	269 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu