Carl Klitgaards Vej 25, 2. th

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 2302 m²
Bebygget areal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.720 kr/m².4.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 36.404 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+58,30 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.815.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,34 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	62 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th 9400 Nørresundby	137 m²	79 m	22-09-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 1. tv 9400 Nørresundby	132 m²	75 m	05-08-2024	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 33, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	50 m	13-01-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th 9400 Nørresundby	109 m²	75 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th 9400 Nørresundby	109 m²	75 m	24-11-2024	4.525.000 kr.	41.514 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th 9400 Nørresundby	99 m²	25 m	09-04-2024	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	42 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	104 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	293 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu