Cæciliavej 78

Rækkehus · 122 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.114 kr/m².9.849.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.458.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.458.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017majEjerskifte4.550.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	15 m	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Cæciliavej 10A 2500 Valby	95 m²	332 m	07-12-2025	9.900.000 kr.	104.211 kr./m²
Cæciliavej 4 2500 Valby	89 m²	357 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	87.640 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	157 m	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	171 m	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	123 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	71 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	212 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	389 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	897 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu